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嘉義買土地專家 專約｜新民路4房車位大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：19.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀天厦
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：9 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與家庭空間的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於「一層兩戶」的隱私規劃以及 4 房 4 陽台的寬敞格局，非常適合三代同堂或重視採光的家庭。此外，鄰近 82 號快速道路與台積電通勤路線，在交通與工作便利性上具有明確優勢。
然而，買房者需將32 年屋齡列為首要考量。老屋可能面臨貸款年限縮短、未來維護成本增加等問題。若您的購屋預算允許扣除潛在修繕費用，且銀行核貸條件符合需求，此物件在地理位置與生活機能上仍具競爭力。整體而言，這是一筆值得親現場勘查並細審貸款條件的交易，若價格能確認符合當前市場水準，則值得入手。
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